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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：17.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠陽大廈
- 格局： 7房(室) 3衛
- 總坪數：46.771 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.823 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 共同使用：7.818 坪
- 土地面積：5.514 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於高雄市三民區交通核心地帶，對於依賴輕軌通勤的族群或尋求穩定租金回報的投資者來說，地段優勢十分明顯。輕軌樹德家商站的便利性和周邊成熟的市場機能，是其主要賣點，尤其適合不介意老屋居住環境、但需要快速接駁交通的買家。
然而，是否值得購買需視您的購房目的而定。若是自住且重視空間寬敞與社區新穎度，此物件因屋齡較長且坪數分配過於密集（46 坪僅容納 7 間房），居住品質可能不如預期，建議慎重考慮。若是投資用途，高單位數量有利於分散租約風險，但需確認隔間合法性及結構安全。總體而言，單價偏高是其潛在負擔，若無特殊的租金收益支撐，建議可再與屋主議價或尋找其他新案替代方案。
問與答
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